Usein pankkia, perunkirjoitusta tai muuta rajattua käyttöä varten.
Hintavertailu
Isännöitsijäntodistuksen hinta eri isännöintitoimistoissa
Julkisten hinnastojen perusteella isännöitsijäntodistus maksaa yleensä muutamasta kympistä vajaaseen kahteensataan euroon riippuen siitä, tilataanko todistus ilman liitteitä, myyntiä varten liitteineen vai pikatoimituksena.
Lyhyt vastaus
Tässä vertailussa ilman liitteitä tilattu isännöitsijäntodistus maksaa julkisissa hinnastoissa noin 55-114 euroa. Myyntiä varten tilattu todistus liitteineen maksaa noin 75-186 euroa. Pikatoimitus lisää hintaan tyypillisesti noin 30-50 euroa.
Hintahaarukka
Hinta riippuu ennen kaikkea laajuudesta ja toimitusajasta.
Yleensä myyntiä varten, mukana esimerkiksi yhtiöjärjestys ja tilinpäätös.
Lisämaksu, jos todistus tarvitaan esimerkiksi yhden arkipäivän sisällä.
Julkiset hinnastot
Esimerkkejä isännöitsijäntodistuksen hinnoista
Taulukkoon on koottu hintoja toimistoilta, joiden hinnasto tai asiakirjatilaus oli julkisesti luettavissa. Hinnat on tarkistettu 14.8.2026. Lopullinen hinta kannattaa aina varmistaa omasta isännöintitoimistosta.
| Toimisto | Ilman liitteitä | Liitteineen / myyntiin | Pikatoimitus |
|---|---|---|---|
| K-Service Oy | 55 € | 75 € | ei mainittu |
| Allcare Oy | 58,70 € | 96,15 € | +30,36 € |
| Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy | 70 € + 46 €/huoneistolla oleva laina | 92 € + 46 €/laina | ei mainittu |
| Isännöinti Isotalo | 72 € | 135 € | ei mainittu |
| Fortes Isännöinti Oy | 112,95 € laaja, 75,30 € suppea | 144,33 € laaja + liitteet | 169,43 € / 150,60 € |
| Kakolan Huolto Oy | 77 € | 113 € | +36 € |
| Keravan Isännöinti Oy | 82 € | 107 € | ei mainittu |
| Talonuotit Oy | 85 € | 120 € | 115 € / 165 € |
| NKN-Yhtiöt | 90 € | 150 € myyntipaketti | ei mainittu |
| Hemman | 90 € vuokrausta varten | 140 € | +50 € |
| Freddis Oy Ab | 110 € pankki/perunkirjoitus, 90 € vuokraus | 130 € | +45 € |
| Pohjolan Isännöintityö Oy | 81,58 € | 100,40 € | ei mainittu |
| Siltamäen Huolto Oy | 100 € | 140 € | +50 € |
| Terasti Oy | ei eritelty | 121,45 € | ei mainittu |
| e-Isännöinti | 95 € vuokrausta varten | 135 € | ei mainittu |
| Isännät.fi | ei eritelty | 144,32 € | kiirevaraus mainittu |
| Isännöinti Luotsi Oy | 113,85 € osakkaalle | 160,43 € osakkaalle / 186,30 € välittäjälle | +36,23 € |
01
Miksi liitteineen tilattu todistus maksaa enemmän?
Asuntokaupassa tarvitaan usein pelkkää todistusta laajempi paketti. Mukana voi olla esimerkiksi yhtiöjärjestys, tilinpäätös, talousarvio, kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus ja mahdollisia muita taloyhtiön asiakirjoja.
Osa toimistoista hinnoittelee liitteet erikseen, osa myy suoraan myyntipaketin. Siksi kahden hinnaston vertailu ei ole aina täysin suoraviivaista: halvempi perustodistus voi muuttua kalliimmaksi, jos liitteet ja toimituskulut lisätään erikseen.
02
Mitä isojen toimijoiden hinnoista löytyi?
Kaikki suuret toimijat eivät julkaise isännöitsijäntodistuksen tarkkaa hintaa avoimella hinnastosivulla. Esimerkiksi Retta kertoo, että todistus tilataan OmaRetta-palvelusta. Oiva ohjaa asiakirjakauppaan, jossa tilaus alkaa kohdeosoitteella. Kiinteistötahkolalta löytyi aihetta käsittelevää sisältöä, mutta ei selkeää julkista euromääräistä hinnastoa.
Tämä ei tarkoita, etteikö hintaa olisi olemassa. Usein hinta löytyy taloyhtiön omasta palveluhinnastosta, asiakasportaalista tai asiakirjakaupasta vasta, kun kohde on valittu.
03
Mitä hinnasta kannattaa tarkistaa ennen tilausta?
- sisältyvätkö liitteet hintaan vai veloitetaanko ne erikseen
- tarvitaanko todistus myyntiä, pankkia, perunkirjoitusta vai vuokrausta varten
- lisätäänkö pikatoimitus-, postitus-, laskutus- tai käsittelykuluja
- sisältyykö lainaosuuslaskelma hintaan vai tilataanko se erikseen
- onko hinta eri osakkaalle ja kiinteistönvälittäjälle
Lähteet
Hinnastot ja asiakirjatilaussivut
Maksuton täytettävä pohja
Kokoa tiedot valmiiksi pohjaan
Jos taloyhtiössä ei ole isännöitsijää, voit kerätä tiedot valmiiksi hallituksen tarkistettavaksi.