Miltä valmis luonnos näyttää?
Esimerkki on tehty tällä työkalulla kuvitteellisilla tiedoilla. Oma luonnoksesi sisältää täyttämäsi tiedot samalla jaottelulla.
Avaa esimerkkiluonnos PDF:näKatso esimerkkituloste
Maksuton isännöitsijäntodistuspohja
Isännöitsijäntodistuksen täyttötyökalu
Kokoa isännöitsijäntodistuksessa tarvittavat tiedot vaihe vaiheelta. Täytä pohja selaimessa ja tulosta tai tallenna valmisteluluonnos PDF:nä.
Aloita täyttäminen
1 Täytä tiedot
2 Esikatsele
3 Tulosta PDF
Vaiheittainen täyttö
Kokoa tiedot rauhassa. Puuttuvat kohdat näkyvät lopuksi.
Vaihe 1 / 9
Aloitus ja käyttöehdot
Reaaliaikainen esikatselu
Luonnos päivittyy täytön mukana.
PDF-malli
Työkalun käyttö
Maksuton pohja PDF-luonnoksen tekemiseen
Täytät tiedot suoraan selaimessa. Esikatselu päivittyy täytön mukana, ja viimeisessä vaiheessa voit tulostaa luonnoksen tai valita selaimen tulostusikkunasta tallennuksen PDF:nä. Tyhjiksi jätetyt kentät eivät tule tulosteeseen.
Pohja on verkkotyökalu, ei ladattava Word-lomake. Valmis PDF on tietojen valmisteluluonnos hallinnon tarkistettavaksi. Lue todistuksen antamisesta ja vastuista. Koko aiheesta saat yleiskuvan isännöitsijäntodistuksen pääoppaasta.
Luo isännöitsijäntodistuksen luonnos pienelle taloyhtiölle
Isännöitsijäntodistuksen laatiminen vaatii useiden tietojen kokoamista taloyhtiön asiakirjoista. Tietoja tarvitaan esimerkiksi yhtiöjärjestyksestä, tilinpäätöksestä, talousarviosta, kunnossapitotarveselvityksestä, yhtiökokouspäätöksistä ja lainaosuuslaskelmista.
Pienessä asunto-osakeyhtiössä ei aina ole ulkopuolista isännöitsijää. Tällöin hallitus tai hallituksen puheenjohtaja vastaa käytännössä siitä, että tiedot kootaan ja tarkistetaan. Osakas voi kuitenkin valmistella suuren osan tiedoista etukäteen, mikä helpottaa hallituksen työtä.
Tämä työkalu auttaa kokoamaan tiedot vaiheittain. Se ei korvaa virallista isännöitsijäntodistusta, mutta se auttaa ymmärtämään, mitä tietoja todistuksessa tarvitaan ja mistä ne löytyvät.
Mitä tietoja luonnokseen kannattaa kerätä?
- taloyhtiön perustiedot
- huoneiston tiedot ja osakenumerot
- vastikkeet, maksut ja yhtiölainat
- huoneistokohtainen lainaosuus
- tehdyt ja tulevat korjaukset
- yhtiöjärjestyksen olennaiset määräykset ja liitteet
Mikä ero on luonnoksella ja virallisella todistuksella?
Luonnos on valmisteluun tarkoitettu asiakirja. Virallinen isännöitsijäntodistus on taloyhtiön toimivaltaisen edustajan antama asiakirja. Jos yhtiöllä on isännöitsijä, todistuksen antaa yleensä isännöitsijä. Jos yhtiöllä ei ole isännöitsijää, asia hoidetaan hallituksen kautta.
Usein kysyttyä
Kysymyksiä isännöitsijäntodistuksen pohjasta ja luonnoksesta.
Voiko tällä tehdä virallisen isännöitsijäntodistuksen?
Ei. Työkalu auttaa kokoamaan tiedot luonnokseksi. Virallisen isännöitsijäntodistuksen antaa taloyhtiön toimivaltainen edustaja, kuten isännöitsijä tai tietyissä tilanteissa hallituksen puheenjohtaja.
Onko tämä isännöitsijäntodistuspohja maksuton?
Kyllä. Voit täyttää tiedot selaimessa ja tulostaa tai tallentaa luonnoksen PDF-muodossa ilman maksua.
Mitä tietoja isännöitsijäntodistukseen tarvitaan?
Yleensä tarvitaan taloyhtiön perustiedot, huoneiston tiedot, vastikkeet, yhtiölainat ja lainaosuudet, korjaukset, yhtiöjärjestykseen liittyvät tiedot sekä tarvittavat liitteet.
Voiko taloyhtiö ilman isännöitsijää käyttää työkalua?
Kyllä. Työkalu voi auttaa pienen taloyhtiön hallitusta tai hallituksen puheenjohtajaa kokoamaan tiedot tarkistettavaksi, jos yhtiöllä ei ole ulkopuolista isännöitsijää.
Miten luonnos eroaa virallisesta isännöitsijäntodistuksesta?
Luonnos on valmisteluun tarkoitettu kooste. Virallinen isännöitsijäntodistus on päivättävä ja toimivaltaisen antajan allekirjoitettava asiakirja.